ارزیابی | کارشناس | رسمی | دادگستری | راه و ساختمان | 09125870191

*- ارزیابی و کارشناسی زمین ، ساختمان ، آپارتمان ، اراضی ، ابنیه ، مصالح ساختمانی ، ماشین آلات وتجهیزات کارخانجاتو تهیه نقشه UTM توسط کارشناسان رسمی دادگستری در کلیه استانها و معرفی کارشناس رسمی سایر رشته هایمورد نیاز مقیم هر استان 

******************************************************************

*-ارزیابی و ارائه گزارش کارشناسی در خصوصاملاک و کلیه دارائیهای متقاضیان نمایندگی فروش شرکت ها، گشایش اعتبارات اسنادی(LC) دربازرگانی و تجارت بین المللی ، واردات و صادرات ، ترهین ، وثیقه املاک جهت اخذاعتبار از بانک ها و موسسات مالی و اعتباری

******************************************************************

*-ارزیابی املاک و تهیه ترازنامه مالیحسابرسی،  جهت سرمایه گذاری بین المللی ویژه سفارتخانه های کانادا ، استرالیاو آمریکا ... به زبان انگلیسی با اخذ تاییدیه های کانون کارشناسان رسمی دادگستری ووزارت خارجه و قوه قضائیه

******************************************************************

*-خدمات ارزیابی و ثبتی ویژه شرکتها وافزایش سرمایه (ارزیابی دارائیها ، املاک ، دفاتر، کارخانجات) به صورت پکیج انجامتمام مراحل امور کارشناسی ، اداری و مالی ، حسابداری و حسابرسی رسمی توسط وکیل وکارشناس رسمی مرتبط

******************************************************************

        گروه کارشناسان رسمي دادگستري

****************************************************************************************

ارائه خدمات تخصصی و فنی تمامی رشته ها و صلاحیت ها در کل کشور

ارزیابی، تامین دلیل، برآورد، امور ثبتی املاک، نقشه برداری

رای داوری، حل اختلاف، افراز، تفکیک و تجمیع پلاک

گزارش ارزیابی و ترازنامه انگلیسی مهاجرت

****************************************************************************************

1- ارزيابي و کارشناسي زمين ، ساختمان ، آپارتمان و کارخانجات

2-  ارزيابي املاک و تهيه ترازنامه مالي مهاجرت ، اقامت دائم و سرمايه گذاري

3- نقشه‌برداري ، مساحي و تعيين حدود و تعيين موقعيت

4- تعيين حقوق کسب و پيشه و تجارت و سرقفلي

5-  رسيدگي به مقادير کار و صورت وضعيت ساختمان

6-  تطبيق نقشه‌هاي ساختماني با وضعيت محل و بنا

7-  رسيدگي به موارد اختلاف بين کارفرمايان و پيمانکاران و مشاورين

8- رسيدگي و بررسي صورت وضعيت پيمانها و برآورد پروژه هاي عمراني

9-  مطالعه پرونده ثبتي و پياده نمودن پلاک مورد نظر و تشخيص حدود

10- تشخيص حدود ثبتي و ارائه نظر در مورد اختلافات ثبتي و تفکيک و افراز املاک

11- نقشه‌برداري و پياده کردن محدوده املاک بر روي نقشه‌هوائي

12- تهيه نقشه براي املاک فاقد طول و ابعاد جهت ارائه به دفاتر شهرداريها

13- بررسي و تعيين ميزان خسارت و علت خسارت

14- برآورد هزينه هاي اجرا و تعيين و تعديل اجاره بهاء

15- تهيه و ارائه برگههاي مهندسي و نظارت و استحکام ، برگه معماري ، برگه برق و مکانيک ، برگه سازه ، برگهتاسيسات و محاسب

******************************

توضیح :

تعرفه دستمزد كارشناسان رسمي دادگستري سال 92 در رشته راه و ساختمان

ماده۱۱ـ   دستمزد ارزیابی‌ها برای کلیه رشته‌های کارشناس رسمی دادگستری درهر مورد ارجاعی بشرح ذیل تعیین می‌گردد. 

تا پنجاه میلیون ریال........................................................................ مقطوعاً ۱.۵۰۰.۰۰۰ ریال
از پنجاه میلیون و یک ریال تا یکصد و پنجاه میلیون ریال نسبت به مازاد..........................    0.5  درصد
از یـکصد و پنـجاه میلیون و یک ریال تـا دویست و پنـجاه میلـیون ریال نسـبت به مازاد..........   0.4  درصد
از دویست و پنجاه میلیون و یک ریال تا یک میلیارد ریال نسبت به مازاد.. .......................   0.3  درصد
از یک میلیارد ریال تا ده میلیارد ریال نسبت به مازاد..............................................   0.125  درصد
از ده میلیارد و یک ریال تا یکصد و پنجاه میلیارد ریال نسبت به مازاد............................    0.06  درصد
از یکصد و پنجاه میلیارد و یک ریال تا پانصد میلیارد ریال نسبت به مازاد..........................   0.03  درصد
از پانصد میلیارد و یک ریال تا ششصد و پنجاه میلیارد ریال نسبت به مازاد....................   0.025  درصد
از ششـصد و پنجـاه میلیـارد و یک ریال تا یک هـزار میلیـارد ریـال نسـبت به مازاد............   0.015  درصد
از یکهزار میلیارد و یک ریال به بالا نسبت به مازاد....................................................   0.01  درصد
حداکثر کل دستمزد کارشناسی سیصد میلیون ریال برای هر کارشناس خواهد بود

تبصره۱ـ   درهر مورد که ارجاع کار شامل موارد متعدد باشد، مجموع مبالغ ارزیابیمندرج در گزارش به طور یک جا مبنایمحاسبه این ماده قرار می‌گیرد. لیکن در صورتی که موضوع ارزیابی در مکانهایمناطق مختلف شهرداری یا دارای پروانه صنعتی مجزا باشند و یا مربوط به اشخاصحقوقی یا حقیقی مختلف باشد، ارزیابی‌ها به طور جداگانه مبنای محاسبه قرار خواهد گرفت.

تبصره۲ـ  دستمزد بررسی به اختلاف فی‌مابینکارفرمایان و پیمانکاران و سایر قراردادهای مربوط و دستمزد تعیین و کنترل صورت وضعیت برایکلیه رشته‌ها برمبنای مبلغ قرارداد طبق ماده۱۱این تعرفه به اضافه صددرصد می‌باشد.

تبصره۳ـدستمزد تعیین علل و مسببین و تعیین خسارت برای کلیه رشته‌هابر مبنای میزانخسارت تعیین شده طبق ماده ۱۱این تعرفه به اضافه پنجاه درصد می‌باشد.

تبصره۴ـ   تشخیص تخلف از مفاد قرارداد و یا رسیدگی بهتأخیر قرارداد در هر مورد طبق ماده ۱۱این تعرفه به اضافه پنجاه درصد می‌باشد.

تبصره۵ ـ  در ارزیابی قطعات یدکی و کالای مستعمل، فرآورده‌هایغذایی و داروئی وبهداشتی، ضایعات تولیدی، ابزارآلات، ماشین‌آلات و تجهیزات برقی ومکانیکی، اجزای ریزالکترونیک ومخابرات در هر کار ارجاعی به صورت یکجا و طبق ماده ۱۱ این تعرفه به   اضافه پنجاه درصد می‌باشد.

تبصره۶ ـ   در مواردی که موضوع کارشناسی توسط چند کارشناسرسمی از یک رشته کارشناسی انجام شود، از دستمزد هر کارشناس مبلغ سی درصد کسر می‌گردد.

ماده۱۲ـ در صـورتی که رسـیدگی به مستندات و مدارک مربوط به کارشناسیبه  زبان خارجی باشد علاوه بر تعرفهقانونی در هر رشته، هزینه ترجمه رسمی براساس آئین‌‌نامه تعرفه مترجمین رسمیاضافه می‌شود.

ماده۱۳ـدستمزد تعیین اجاره بها، برای کلیه رشته‌ها جهت هر واحد یامجموعه مستقل تا اجارهماهیانه دو میلیون ریال، مقطوعاً ۱.۵۰۰.۰۰۰ریال و از دو میلیون تا سی   میلیون ریال، ده درصد و از سی میلیونریال به بالا، دو درصد اضافه خواهد شد. دستمزد تعیین اجرت‌المثل یا اجور گذشته برمبنای این ماده به اضافه بیست و پنج درصد خواهد بود.

رسیدگی به مقادیر کار و صورت وضعیتساختمان  و محاسبه مقادیر اجرایی به لحاظ حجم

محاسبه مصالح مورد نیاز به لحاظ حجمیو ریالی

ارائه گزارش تطبیقی زمان بندی درصدپیشرفت اجرای بنا بر اساس رشد فیزیکی و ریالی

تعیین دستمزد ها و هزینه های اجراییعوامل دخیل در ساخت

رسیدگی به قراردادهای مابینپیمانکاران ، کارفرمایان و مشاوران

ارائه مشاوره حقوقی و فنی و تهیهقرارداد های مهم عمرانی ، تجاری و ارجاعی و ...

برآورد مطالبات پیمانکار و محاسبه واعلام ارزش روز مطالبات در زمان تادیه

كارشناسی و تعیین میزان خسارت واردهناشی از عملکرد کارفرما ، پیمانکار یا مشاور

محاسبه اجرت المثل کارهای ساختمانیپیش بینی نشده در قراردادها

تشخیص دلایل و علل تغییر مدت پیمان ومحاسبه ارزش حقوق ناشی از آن

بررسی تأخیرات پروژه و محاسبه ارزشریالی تاخیرات در قراردادها

بررسی مستندات تعلیق  یا تسریعپروژه و ارائه گزارش کارشناسی محاسبه ارزش ریالی آنها

بررسی صحت یا عدم صحت دلایل ضبط تضمینانجام تعهدات و حسن انجام كار

ارائه گزارش کارشناسی خسارت معنوی وریالی وارده ناشی از ضبط تضامین و یا مطالبات مسدود (بلوکه) شده

ارائه گزارش کارشناسی محاسبه ارزشریالی تغییر مقادیر كار ، قیمتهای جدید ، تعدیل نرخ پیمان

بررسی و ارائه گزارش صحت یا عدم صحتدلایل فسخ پیمان و برآورد خسارت ناشی از آن

تطبیق صحت اجرای قوانین و مقررات وشرایط عمومی پیمان در قراردادها

تطبیق تفسیری شرایط عمومی پیمان ،قوانین و آئین نامه ها با قرارداد های جاری پیمانکاران

تهیه صورتحساب قطعی قراردادپیمانکاران بر اساس ماده 51 و 52 ش ع پ  وصورت وضعیت ها و تعدیل نرخ پیمان و ...

ارائه گزارش تطبیقی صورتحساب قراردادبا مدارک، مستندات و قوانین و آئین نامه ها

اخذ استعلام های مورد نیاز تهیهصورتحساب برای پیمانکاران از مراجع ذیربط و پیگیری جهت تسریع

تهیه گزارش برآورد موضوع قانون مهندسیارزش در قراردادهای خاص

تهیه گزارش برآورد مالکیت معنوی ودارائیهای نامشهود و حقوق انحصاری ثبت شده

تهیه گزارش برآورد و ارزیابی ارزشاموال و دارائیها و ارزش سهام شرکتها

تهیه گزارش برآورد پروژه ها و طرح هایعمرانی برای تصمیم گیری در مناقصات و مزایدات

تهیه گزارش طرح های توجیهی  وارزیابی طرح های موجود به لحاظ اجرایی و امکان حصول هدف

اعلام نظر در خصوص برآورد هزینه اجرایكار، مبلغ پیمان ، مبلغ اولیه ، مبلغ نهایی ، ضریب ، نرخ و مدت پیمان

تامین دلیل و ارزیابی در مورد خساراتو ضایعات ناشی  از كار و بیمه كار مانند فوت و جرح و ...

تعیین عامل ، تامین دلیل و ارزیابی درمورد خسارات وارده به تاسیسات زیربنایی

بررسی صحت برنامه زمان بندی و گزارشاتپیشرفت فیزیکی و ریالی

تعیین و احصاء وظایف پیمانکاران ،کارفرمایان و مشاوران در قراردادهای خاص

محاسبه و رسیدگی به صورت وضعیتها ومحاسبه آیتم های شرایط عمومی پیمان در قراردادها

بررسی و ارزیابی مطالعات و گزارش وطرح‌های تهیه شده بوسیله مهندس مشاور

بررسی و ارزیابی و ارائه گزارش تامیندلیل حسن اجرای طرح‌های بوسیله پیمانکاران

رسیدگی و نظارت بر روند سیر مراحلتحویل موقت یا قطعی در طرح ها

ارائه طرح های پیشنهادی بهبود مدیریتو تنظیم چارت و اخذ استانداردهای مورد نیاز طرح های بین المللی

ارائه مشاوره و خدمات فنی و مهندسی درخارج از کشور برای احقاق حق شرکتهای تجاری و عمرانی ایرانی و خارجی

تهیه مستندات مورد نیاز به زبانهایدیگر برای ارائه در مراجع قضایی بین المللی مانند لاهه و ... در خصوص مناقصات وقراردادهای بین المللی

طرح دعوی و پیگیری اخذ نتیجه دردادگاههای بین المللی و معرفی وکلای دارای صلاحیت در خصوص مناقصات و قراردادهایبین المللی

ارائه مشاوره در خصوصثبت کنسرسیوم های داخلی و خارجی برای شرکت در مناقصات بین المللی

تعیین قیمت و کارشناسی زمین ، ساختمان، آپارتمان ، اراضی ، ابنیه ناتمام -  کلیه کاربریها

ارزیابی و ارائه گزارش کارشناسی درخصوص املاک دارای کاربری ترکیبی مانند کارخانجات

ارزیابی املاک و تعیین ارزش با ترجمهبه زبان انگلیسی جهت ارائه به سفارتخانه ها و محاکم خارجی

تعیین قیمت جهت حل اختلاف یا تعیینقیمت عادله جهت انجام معامله

کارشناسی جهت دادگاهها و سازمانها ونهادها برای ضمانت و یا مناقصات و مزادیات، اجرای احکام

تعیین قیمت جهت واگذاری املاک واقع درطرح های عمرانی مانند شهرداریها، وزارتخانه ها

کارشناسی در اجرای لایحه قانونی نحوهخرید و تملک اراضی واملاك برای اجرای برنامه‌های دولت

کارشناسی در اجرای قانون نحوه‌ی تقویمابنیه، املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری‌ها

تعیین قدرالسهم از عرصه مشاعی جهتتعیین سهم مالکیت در قراردادهای مشارکت در ساخت

تامین دلیل و بررسی علل ورود آسیب بهساختمانها  جهت تشخیص مقصر

تعیین میزان خسارت وارده جهت تامینهزینه از سوی مسبب

تعیین هزینه های اجرایی ساختمانها واملاک جهت موارد ذکر شده در بند قبل

محاسبه سهم آورده طرفین درقراردادها  مشارکت در ساخت و قراردادهای عمرانی

رسیدگی به اختلافات کارفرمایان وپیمانکاران در خصوص هزینه های اجرا

جهت انجام معاملات و واگذاری به دولت، شهرداریها و ...

تعیین سهم مالک در نقل و انتقالسرقفلی

محاسبه حق کسب و پیشهو تجارت مشمول قانون مالک و مستاجر قبل از سال 1376

تعیین اجرت‌المثل و یا اجور گذشته وهزینه معادل بهره برداری از املاک